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MAISON D'HABITATION SAINT CYR SUR LOIRE

Prix : 416 000,00 
Dont honoraires 16 000,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 120,00m²
Localité : Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Référence : 37107-50

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ . Office des Muriers
MAISON FAMILIALE SAINT CYR SUR LOIRE

À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette maison des années 1955, entièrement rénovée par ses propriétaires, vous offre un confort exceptionnel.
L’entrée distribue une salle d’eau avec WC, un bureau, un dressing ainsi que deux chambres, dont une dispose d’une sortie privative. Le bureau, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut aussi faire office de chambre d’amis ou de local pour un véhicule type moto, vélo ou autre.
Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût. Elle s’ouvre sur un balcon donnant directement sur le jardin et la terrasse en bois.
Toujours au premier niveau, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce bien.
Le jardin arboré et clos vous séduira par son calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des services essentiels.

La rénovation a été réalisée dans les règles de l’art, incluant l’installation d’une pompe à chaleur, du double vitrage, des volets électriques, ainsi que l’isolation des combles et des murs par l’intérieur. L’électricité et la plomberie ont également été entièrement refaites, aucun détail n’a été laissé au hasard.
Ne tardez pas à venir la découvrir.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 143 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1252.00 €
Coût annuel (max) : 1694.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Neuf
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33219231063
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Marilou RAIMBAULT

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