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LARMOR-PLAGE - LA NOURRIGUEL

Prix : 726 640,00 €
Dont honoraires 26 640,00 € TTC inclus (3,81 %) à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 2 chambres
Surface : 117,00m²
Localité : Larmor-Plage (56260)
Référence : 56079-1107
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Description du bien

VUE MER IMPRENABLE de toutes les pièces pour cette maison atypique de 1960, 117 m² HAB + 30 m² de véranda composée de 2 logements :
RDC : entrée, séjour-salon en profondeur face à la mer, cuisine américaine, WC séparé, chambre avec baignoire. Véranda empiérrée
Au 1er : séjour- salon (cheminée), bar vitrine avec cuisine et salle de bain à moderniser, très belle chambre, terrasse unique avec son jardin japonais.
De nombreuses possibilités pour cette maison. TERRAIN de 108 m².
Maison accessible via escaliers, Chauffage électrique,TF : 1400 €, Assainissement individuel à raccoorder au tout à l'égoût.
Logement à consommation énergétique excessive.
Contact : Nicolas LE CAGNEC 06/77/38/06/90
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 389 13 *
13 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2720.00 €
Coût annuel (max) : 3730.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

État général : A rénover
Exposition : est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33677380690
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Nicolas LE CAGNEC

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