Description du bien

À découvrir sans tarder : pavillon des années 60 d’environ 115 m², idéalement situé dans le quartier des Maupas, à seulement 10 minutes du Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise (CHAM), dans un environnement calme.

Édifié sur un sous-sol total, ce bien offre une belle base de construction et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée sur couloir desservant un agréable salon-salle à manger avec sol en marbre, une cuisine fermée, une salle d’eau, trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’un bureau.

Le bureau permet un accès direct à une véranda donnant sur l’arrière de la maison, avec une vue dégagée sur le jardin.

Le terrain constitue un véritable atout : divisible et constructible, il ouvre la voie à de nombreux projets (extension, division parcellaire, investissement…).

Côté technique : chauffage au gaz avec chaudière récente. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, décoration), mais l’ensemble présente un excellent potentiel de valorisation.

À visiter rapidement !