Au cœur du Centre, Maison de ville composée de 2 appartements :
* T2 en duplex d'env. 57m² avec Compteurs (Eau, EDF et Gaz) indépendants et Cour extérieur 27m² actuellement loué - Chauffage central Gaz de ville.
* T2 en triplex d'env. 57m² avec Compteurs (Eau et EDF) indépendants et Balcon & Garage restant occupé par la propriétaire - Chauffage électrique (convecteurs et Clim R.).
D'une Valeur vénale libre de 155 000 € pour l'ensemble, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE et Investissement Locatif aux conditions financières suivantes :
Conditions du Viager occupé :
Femme : 68 ans
Valeur vénale du Bien : 70 000 €
Bouquet FAI : 0 €
Rente mensuelle : 120 € (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Conditions de l'Investissement locatif :
Locataire en Place
Valeur vénale du Bien : 85 000 €
Date du Bail : 07/11/2025
Loyer mensuel : 600 € C.C.
En résumé : un Apport initial raisonnable, une Rente maîtrisée et un Rendement Locatif rentable assuré !
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2140.00 €
Coût annuel (max) : 2980.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
Exposition :
ouest
Mandat
Téléphone mandataire :
+33475042612
E-mail mandataire :
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