Description du bien

++ Exclusivité Etude ++

Maison à rénover + grangette à vendre à BUISSY (62860 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 113 m² habitables existants comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée (4,5 m²) ;
* à gauche 1 chambre (22,5 m²) ;
* à droite séjour (21,5 m²) donnant sur une seconde chambre (22,5 m²), ainsi que dans la cuisine (13,8 m²), depuis laquelle il y a d'un côté la salle d'eau (5,7 m²) et le WC, de l'autre côté un couloir (8 m²) donnant sur le garage / la cave / l'extérieur ;
- cave ;
- étage : 1 ancienne chambre (13 m²) et grenier (pouvant être aménagé après travaux et déclarations d'usage).

La maison est :
- chauffée par une chaudière à pellets (dans la cuisine) + poêle à pellets dans le séjour + électricité ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage ;
- équipée d'un assainissement individuel (à mettre aux normes).

A l'extérieur la maison dispose également :
- d'une grangette (55,8 m² environ, 7,75 m * 7,2 m), accessible directement depuis la rue et donnant sur la cour ;
- d'un petit garage à rue (13,5 m²) accessible directement de la maison donc ;
- de diverses anciennes petites dépendances ;
- d'une cour (pas de jardin).

Le tout sur et avec 428 m² de terrain.

Taxe foncière (2025) : 542 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 339 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 10 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87.500 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.400 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...