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Jolie maison 3 chambres – Garage – Terrain de 1 007 m²

Prix : 332 300,00 
Dont honoraires 12 300,00 € TTC inclus (3,84 %) à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 113,00m²
Localité : Challans (85300)
Référence : 85100-104

Description du bien

Construite en 2002, cette maison d’habitation proche d'un centre commerciale développe une surface habitable de 113 m² et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement soigné.

Dès l’entrée, vous découvrez une distribution agréable des espaces comprenant un cellier, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 52 m², bénéficiant d’une belle orientation qui apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

L’espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une organisation pratique pour la vie familiale.

Attenant à la maison, un garage d’environ 30 m² complète l’ensemble et apporte un véritable confort au quotidien pour le stationnement ou le rangement.

À l’extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 1 007 m² et profite d’un jardin particulièrement bien entretenu, agréable à vivre et préservé des regards.

La maison se distingue également par la qualité de son entretien général et ne nécessite aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate.

Elle bénéficie d’un bon classement énergétique en C, notamment grâce à la qualité de son isolation des sols, des murs et des combles, ainsi qu’à son système de chauffage associant poêle à bois et chauffage au sol, garantissant confort et performance énergétique.

Elle est également équipée de menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de l’habitation, complétées par des volets roulants électriques, participant à une bonne isolation thermique et au confort au quotidien.


Une maison entretenue avec soin, offrant des espaces bien pensés et un environnement agréable, idéale pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre.

À découvrir sans tarder.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 154 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1480.00 €
Coût annuel (max) : 2070.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

État général : Bon
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33255650157
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Cyril GERARD

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