Description du bien

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette maison individuelle située à Évreux, dans un environnement résidentiel, offrant une surface habitable d’environ 112 m² et édifiée sur un terrain de plus de 800 m² au total.

Cette maison, construite dans les années 1975-1977, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’un salon, d’un dégagement desservant une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une pièce palière distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’un point d’eau avec WC.
L’ensemble est complété par un sous-sol total, un garage attenant et un abri de jardin, apportant des espaces de stockage appréciables et un réel confort au quotidien.

Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au fioul avec chaudière récente (2016) complété par un insert bois, et bénéficie d’une ventilation naturelle.

Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale à personnaliser, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel de valorisation après travaux.
Une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial dans un secteur recherché d’Évreux.

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