Description du bien

MEXIMIEUX CENTRE : BIEN RARE ET ATYPIQUE - ANCIEN ATELIER RÉNOVÉ

Située au cœur d’un quartier calme du centre-ville, découvrez cette demeure d’exception au cachet industriel affirmé. Cet ancien atelier de menuiserie a bénéficié d’une rénovation complète et soignée pour offrir un cadre de vie contemporain et chaleureux.

Un Emplacement Privilégié "Tout à Pied"

Profitez d'une vie citadine paisible avec un accès immédiat à toutes les commodités :

Commerces et Services : À quelques minutes à pied.

Scolarité : Écoles et collège accessibles rapidement sans véhicule.

Mobilité : Gare de Meximieux accessible à pied (liaison rapide vers Lyon).

Un Intérieur Design et Fonctionnel

La maison se distingue par ses volumes optimisés et ses prestations de qualité :

Espace Accueil : Une vaste entrée

Espace de Vie : Une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un ensemble salon-salle à manger convivial et lumineux.

Espace Nuit : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Sanitaires : Une salle d’eau indépendante (douche, meuble double vasque, sèche-serviettes) et deux toilettes avec WC suspendus.

Praticité : Une buanderie dédiée pour une organisation parfaite.

Extérieur et Dépendances

Côté Jardin : Un espace extérieur clos et intimiste avec une belle terrasse en bois et un coin détente, idéal pour les soirées d'été.

Stationnement : Un garage avec une annexe de rangement attenante.

Opportunité d'Investissement ou Pied-à-terre

Ce bien est actuellement configuré et entièrement équipé pour la location meublée et saisonnière.

Possibilité d'acquérir le bien avec l'intégralité du mobilier.

Actuellement loué avec un bail courant jusqu'en juin 2026,

Classe Énergie : D
Prix : 325 000,00 €

Référence : 01067/956

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr