Description du bien

MEXIMIEUX CENTRE – L'ESPRIT LOFT : ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Coup de cœur assuré pour ce bien unique alliant charme historique et confort contemporain. Situé dans un quartier calme et très recherché du centre-ville de Meximieux, cet ancien atelier de menuiserie a fait l'objet d'une rénovation intégrale de grande qualité. À quelques minutes à pied des commerces, de la gare (axe Lyon), des écoles et du collège, il offre un cadre de vie pratique et résolument original.

Un intérieur contemporain aux volumes optimisés :

L'accueil : Une grande entrée fonctionnelle avec vestiaire

La pièce de vie : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial et chaleureux.

L'espace nuit (3 chambres) : Trois belles chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative.

Sanitaires et confort : Une salle d'eau indépendante moderne (équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes) et deux toilettes avec WC suspendus pour plus de confort au quotidien.

Côté pratique : Une buanderie dédiée pour optimiser l'espace.

Les extérieurs et annexes :

Côté détente : Un agréable espace extérieur clos, aménagé avec une belle terrasse en bois, idéal pour vos moments de déconnexion à l'abri des regards.

Côté stockage : Un grand garage complété par une annexe de rangement très pratique.

Les atouts majeurs de ce bien :

Option Prêt-à-vivre / Investissement : Pour faciliter votre installation ou lancer immédiatement votre projet locatif, ce bien peut être vendu entièrement meublé avec tous ses équipements de qualité.

Performance énergétique : Classe Énergie D (confort thermique assuré).

Emplacement idéal : Le calme d'un quartier résidentiel combiné à la liberté du mode de vie "tout à pied".

PRIX : 325 000 €
Référence : 01067/992Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr