Description du bien

Située dans le quartier de la Perverie à Nantes, à proximité immédiate des transports (bus et tramway), des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et de nombreux commerces et équipements de loisirs, cette maison de type traditionnel a été construite en 1936. D’une surface habitable d’environ 106 m², cette maison mitoyenne d'un côté, édifiée sur une parcelle de 257 m², est en bon état général. Elle bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un salon de 13,48 m²,
-Une salle à manger de 15 m²,
- Une cuisine indépendante de 13,60 m²,
- Un WC,
- Une buanderie de 9,22 m²,
- Un dégagement.

À l’étage :
- Trois chambres de 19,91 m², 12,02 m² et 11,60 m²,
- Un bureau de 7,50 m²,
- Une salle d’eau avec WC de 5,50 m².

Un garage spacieux de 18,51 m² complète ce bien.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2006. Les menuiseries sont mixtes (simple et double vitrage). L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et conforme. Taxe foncière : 1 700 €.

Une maison idéale pour une vie de famille dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de toutes les commodités.