Description du bien

EN EXCLUSIVITE, l'Office notarial vous propose cet ensemble composé d'un local commercial (loué) et d'une maison sur deux étages avec sa cour privative, une grande dépendance

Idéalement situé et bénéficiant d'un accès direct sur la belle place de la République, vous accèderez à la grande cour intérieure en pavés entièrement close (murs) avec sa grande dépendance et d'une grande cave souterraine en pierre blanches.

Pour la partie principale, par un hall d’entrée avec un espace de rangement, un escalier authentique vous amènera à l'habitation d'une surface habitable d'environ 106m2 comprenant :
Au 1er étage, un palier, un wc, une salle d’eau avec une douche, un meuble vasque (VMC). Dans le prolongement, un couloir dessert une cuisine d'environ 19m2 équipée d'un insert bois en bénéficiant d'un balcon. La cuisine ouvre sur un ensemble salon/séjour lumineux d’environ 30m2.
Au 2ème étage, un palier, un espace avec wc et lave mains ainsi que trois chambres, toutes avec vue sur la place.
En extérieur, vous pourrez profiter d'une grande cour en pavés, accèderez à une cave voûtée (ancienne galerie) ainsi qu'à une dépendance d’environ 115m2 au sol (haute hauteur sous plafond offrant un potentiel intéressant).
Chauffage électrique et insert bois, huisseries double vitrage bois, volets électriques
Assainissement tout à l’égout.
Toiture habitation en ardoises naturelles
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct au centre ville, toutes les commodités (pharmacie, restaurants, boucherie, boulangerie).
Vous apprécierez également le parc de l'Enclos à 200m et un accès rapide à la piscine Calypso, le tout à pieds.
Le local commercial d’environ 45m2 est actuellement loué 600€/mois (DPE Local commercial classé D/A 215/5 du 31/10/2023)
Quelques travaux sont à prévoir dont rafraichissement
Contrôle assainissement réalisé en 2026