Annonces immobilières

Toutes les annonces

Réseau des notaires

Nouvelle recherche Cette annonce m'intéresse

MAISON LA VALLA EN GIER

Prix : 230 000,00 €
Dont honoraires 10 000,00 € TTC inclus (4,55 %) à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 96m²
Localité : La Valla-en-Gier (42131)
Référence : 42025-2026/07/JCM
Une maison de village construite en 1870, élevée sur cave, avec 2 étages, est implantée sur une parcelle cadastrale de 252 m².

Ce bien comprend :
• Au rez-de-chaussée, un appartement traversant d'environ 60 m² à rénover entièrement.

• au second étage un appartement traversant rénové en 2013, d'environ 95 m² ( dont 18m² en rdc buanderie ). À l'entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour dessert une partie nuit avec une salle d'eau et deux chambres. Cet appartement comprend également

une buanderie au rez-de-chaussée donnant sur le garage de 33m².

o Pompe à chaleur air/eau thermodynamique de 2021.
o Radiateurs partiellement changés en 2013.
o Climatisation dans la pièce de vie et dans une chambre, installée en 2024.

diagnostic performance énergétique B, économique et écologique

À l'extérieur, une véranda, une terrasse avec local en dessous de 25m² et une cour donnant accès au sous sol et cave d'environ 70m².

Les combles environ 87 m² exploitables.

Menuiseries en PVC double vitrage (2020), sauf pour l'appartement à rénover (bois ).
Volets roulants électriques à vérifier et volets battants en bois pour l'appartement à rénover
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque appartement.

A voir absolument !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 93 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 897.00 €
Coût annuel (max) : 1273.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33771882159
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Evelyne FIORELLO

Cette annonce m'intéresse

Captcha
* Les champs suivis d'un astérisque sont obligatoires.

Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, et au règlement européen 2016/679, dit Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD), vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression des informations qui vous concernent.
Navigateur non pris en charge

Le navigateur Internet Explorer que vous utilisez actuellement ne permet pas d'afficher ce site web correctement.

Nous vous conseillons de télécharger et d'utiliser un navigateur plus récent et sûr tel que Google Chrome, Microsoft Edge, Mozilla Firefox, ou Safari (pour Mac) par exemple.
OK