Description du bien

Vous recherchez une maison à proximité immédiate de l'A23 ?

Découvrez cette maison de type "1930" habitable dans le quartier du Moulin des Loups, d'une surface d’environ 90 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC.

À l’étage, un palier distribue deux chambres, dont une donnant accès à un grenier aménageable.

À l’extérieur, vous profiterez d'une cour carrelée, d’un terrain arboré entièrement clôturé exposé SUD-OUEST, ainsi qu'un passage à l'arrière de la maison.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 539 m².

La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville (Chaudière CHAPPEE de 2021) - (ainsi qu'un ancien convecteur hors service), d'une VMC, de menuiseries en PVC double vitrage remplacées entre 2019 et 2021 avec volets électriques et mécaniques, à l'exception d'une chambre en bois/double vitrage, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique.

Étant ici précisé que la toiture principale de la maison ainsi que celles de la cuisine et salle d'eau ont été remplacées en 2021.

Classe D Consommation énergétique : 204 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv.fr »

Prix (hors frais de notaire, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière).