Description du bien

MAISON DE VILLAGE A CONFORTER

Située à moins de 10 minutes du centre-ville de Bar-Le-Duc, il s'agit d'une maison de village, à conforter, mitoyenne des deux côtés, et disposant d'un terrain sur l'arrière en nature de jardin d’agrément.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine (avec chaudière gaz VIESSMANN alimentant le système de chauffage central au gaz de ville), ainsi que d’un séjour bénéficiant d’une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

Les combles, accessibles, sont à usage de grenier et offrent un espace de stockage supplémentaire, sans possibilité d’aménagement.

Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour et d’aménagement, comprenant notamment le remplacement de trois fenêtres, l’installation ou la modernisation de la cuisine, la rénovation de la salle de bains, ainsi que la réfection des revêtements de sols et de murs.
Prévoir également la suppression de la fosse septique encore en place (tout à l'égout dans la commune).

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou un investissement.

Le tout représente une surface totale de 2 ares 30 centiares.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an (E)
GES : 59 kg CO²/m²/an (E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).