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Maison récente proche commerces et centre LA BAULE

Prix : 400 400,00 €
Dont honoraires 15 400,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 88,56m²
Localité : Guérande (44350)
Référence : 44115-1457
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Description du bien

Maison construite en 2016 (ASL), d’une surface habitable de 89 m², offrant une véritable vie de plain-pied.
Elle se compose :d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres, de 2 pièces d’eau avec WC (une à chaque étage).
La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Nombreux rangements, garage attenant et cabanon de jardin complètent ce bien fonctionnel et confortable.
Prix 400 400€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 385 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 65 10 *
10 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 720.00 €
Coût annuel (max) : 1000.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240245363
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Emmanuelle KASZUBA

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