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Ouistreham à 100 m de la plage - Maison de 83 m² à Ouistreham

Prix : 376 300,00 €
Dont honoraires 21 300,00 € TTC inclus (6,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 355 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 83,30m²
Terrain : 347,00m²
Localité : OUISTREHAM (14150)
Référence : 14093-1077833
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Description du bien

Localisation calme et commerce à proximité,
Située à seulement 100 m de la mer, découvrez cette charmante maison lumineuse sur sous-sol complet d'environ 83,3 m² (115 m² utile) 
Elle comprend une entrée avec placard et coin bureau, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'obtenir une pièce à vivre de 40 m², une vie de plain-pied grâce à sa chambre avec placard et une douche, ainsi qu'un w.c au rez-de-chaussée. 
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une mezzanine et un second w.c.  
Le sous-sol complet offre un garage spacieux, une buanderie fonctionnelle et des espaces de rangement généreux.  
Vous apprécierez également son joli jardin clos bénéficiant d'une triple exposition, parfait pour profiter du soleil toute la journée. 
Contact office notarial : Maxime GEFFROY 07 57 10 45 89

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 198 31 *
31 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1390.00 €
Coût annuel (max) : 1950.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33757104589
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maxime GEFFROY

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