MEXIMIEUX Centre-Ville – Maison de caractère à rénover avec cour, jardin et garage

Au cœur de Meximieux, à deux pas de tous les commerces, écoles et de la gare, découvrez cette maison ancienne aux superbes éléments de charme (anciennes verrières, balcon) offrant un fort potentiel d'aménagement.

Des espaces intérieurs à fort potentiel
Rez-de-chaussée :

Entrée sous une authentique verrière ancienne.

Cuisine et salon-séjour attenants, séparés par un second vitrage style verrière.

Salle d'eau équipée (grande douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge).

WC indépendant et placard de rangement.

Étage :

Dégagement avec espace dressing/placard à aménager.

2 chambres lumineuses, dont une ouvrant sur un balcon avec accès extérieur direct.

Extérieurs & Annexes
Cour privative sur l'avant

Jardin non attenant à deux pas de la maison

Stationnement couvert juste en face de la maison : un atout précieux en hyper-centre.

Cave et 2 remises offrant du volume de stockage.

Les atouts techniques
Toiture en bon état (aucun gros œuvre structurel à prévoir).

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Travaux de rénovation intérieure à prévoir pour façonner le bien à votre image.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure au centre de Meximieux.- Classe Energie G - PRIX : 170 000.00 € - Ref : 01067/1004 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".