Description du bien

MAISON DE CHARME ENTRE NATURE ET SÉRÉNITÉ

Située dans un environnement rare et recherché, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant un cadre de vie bucolique. Sa situation exceptionnelle en bordure du Rhône vous garantit une tranquillité absolue et une vue préservée sur la nature environnante.

La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des volumes fonctionnels à réinterpréter selon vos goûts :

Rez-de-chaussée surélevé : Une grande entrée mène à une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangements.

Au-dessus : Combles aménagés avec un espace mezzanine desservant une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Un grenier complète ce niveau, offrant une opportunité d'agrandissement.

AU Sous-sol : Garage , chaufferie-buanderie

Le terrain, entièrement clos et arboré, a été pensé pour profiter de chaque moment de la journée :

Terrasse en façade pour vos petits-déjeuners au soleil.

Cour sur l'avant et Jardin à l'arrière déal pour le potager ou la détente à l'abri des regards.

Chauffage : Central fuel (raccordement au gaz de ville possible pour plus de confort).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette demeure.

Performance Énergétique : Classe G.

Prix : 250 000,00 €

Référence : 01067/929

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr