Description du bien

Maison semi-individuelle à vendre à CORBEHEM (62112 Pas-de-Calais).

Cette maison se compose sur environ 72,68 m² habitables comme suit :

- rez-de-chaussée :
* entrée sur couloir ;
* salon-séjour (27,8 m²) ouvert sur cuisine (6,5 m²) ;
* salle d'eau (5,3 m²) ;
* WC (avec point d'eau ;

- étage (mansardé) : palier desservant 2 chambres (8 m² et 9,5 m²).

La maison est actuellement :
- équipée d'un poêle à pellets ainsi que des radiateurs électriques à inertie ;
- équipée d'un cumulus électrique (300L) couplé avec un système solaire ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets + Vélux étage ;
- raccordée au tout à l'égout (réseau séparatif) ;
- raccordée à la fibre ;
- équipée de six panneaux solaires (permettant de consommer sa production directement, et réduire la facture d'électricité).

A l'extérieur, la maison dispose :
- d'une terrasse ;
- d'un petit jardin + coin potager ;
- d'un terrain de pétanque ;
- d'un chalet de jardin ;
- d'une dépendance pour stockage.

Taxe foncière 2024 : 370 €.

Le tout sur et avec 189 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 183 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe A indice 5 kgéqCO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119.900 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 10.800 €.

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