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Maison de pêcheur à Quiberon – Vue exceptionnelle sur la plage du Castéro

Prix : 540 000,00 
Dont honoraires 20 000,00 € TTC inclus (3,85 %) à la charge de l'acquéreur, soit 520 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 62,80m²
Localité : Quiberon (56170)
Référence : 56089-56

Description du bien

Maison de pêcheur à Quiberon – Vue mer incroyable sur la plage du Castéro
Un lieu où chaque matin débute face à la mer. Cette authentique maison de pêcheur offre une vue panoramique depuis chaque pièce, sur la plage du Castéro et la baie de Quiberon, dans un écrin de tranquillité total.

62 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 7 m² de surface potentielle à exploiter sous combles (27 m² au sol), pour agrandir selon vos envies.

Parcelle de 93 m², avec cour et terrasse sans vis-à-vis – un véritable havre de paix.

Rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine, buanderie et WC annexe.
Étage : palier, deux chambres, salle d’eau, avec grenier aménageable au-dessus.

Un diamant brut à façonner entièrement, idéal pour créer un lieu de vie unique face à l’océan.

Située à moins de 800 m à pied (~10 min) du Port Haliguen, cœur vivant de Quiberon.

Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle, renforçant l’agrément de cette maison de bord de mer.

Rénovation totale à prévoir, avec un gros potentiel d’embellissement.

Cour privative sans vis à vis et terrasse pour profiter du soleil et des ambiances marines.

Ce bien rare allie authenticité, emplacement d’exception et potentiel hors norme. Il s’adresse à ceux qui souhaitent s’approprier un lieu de caractère, à deux pas de l’océan, pour créer un véritable refuge côtier, en résidence principale ou secondaire.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 567 19 *
19 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2460.00 €
Coût annuel (max) : 3370.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : A rénover
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297693064
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Damien JOFFREDO

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