Description du bien

✨ EXCLUSIVITÉ – Marly-le-Roi – Résidence Les Tilleuls

À 2 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L), au sein d’une résidence verdoyante et entretenue, découvrez ce logement lumineux de 77,78 m² au sol (60,82 m² Carrez), entièrement rénové en 2016 avec soin.

Agencement :
* Rez-de-chaussée : agréable pièce de vie, cuisine aménagée, couloir desservant salle d’eau à l’italienne et WC.
* Étage : deux chambres avec vélux et rangements intégrés, dégagement, combles dans l’une d’elles.
* En complément : un cellier indépendant accessible par l’extérieur.

Atout singulier :
Situé à la frontière entre une maison particulière et un logement en copropriété, ce bien bénéficie à la fois de l’indépendance et de l’intimité d’un habitat individuel, tout en profitant de la gestion et des services d’une copropriété.

Informations clés :
* DPE : D (énergie) – B (GES)
* Charges annuelles : 1.477 €
* Taxe foncière : 1.400 €
* Copropriété de 64 lots – syndic professionnel (Cabinet Sennes, Mareil-Marly) – aucune procédure en cours

Localisation & commodités :
* Paris Saint-Lazare en 37 min – La Défense en 25 min.
* Réseau de bus “Entre Seine et Forêt” : lignes 9, 10, 11, 15, 18 et 21 → desserte renforcée vers gare, centre-ville et commerces.
* À proximité immédiate : centre commercial Grandes Terres, centre Fontenelle, marché municipal 3 fois par semaine.