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Maison familiale sur plus de 2,6 hectares de terrain à La Chapelle-Launay

Prix : 279 855,00 
Dont honoraires 9 855,00 € TTC inclus (3,65 %) à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 5 chambres
Surface : 120,00m²
Localité : La Chapelle-Launay (44260)
Référence : 44112-1052

Description du bien

Vous recherchez une maison familiale avec un vaste terrain, à seulement quelques minutes de Savenay ?

Située sur la commune de La Chapelle-Launay, entre Nantes et Saint-Nazaire, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 120 m² habitable est implantée sur un terrain d'environ 2,6 hectares.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Les combles, dont les réseaux sont déjà en attente, offrent la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Un garage attenant à la maison, un carport ainsi qu'un atelier indépendant complètent l'ensemble.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de plus de 2,6 hectares, agrémenté d'un étang d'environ 300 m², offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

À seulement cinq minutes de Savenay et de ses commodités, cette maison réunit le calme de la campagne et la proximité des principaux services.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 122 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1380.00 €
Coût annuel (max) : 1910.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

État général : A rénover
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33622541737
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Thomas GUILLEMOT

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