Description du bien

AMILLY – Quartier Antibes, proche des commerces à pied

Maison de plain-pied d’environ 90 m² (30 m² d'aménagement possible minimum), édifiée en partie sur cave et chaufferie.

Elle se compose : entrée, cuisine aménagée (10.06 m²), véranda derrière, séjour (24.86 m²), deux chambres avec placard (13 m² et 12 m²), une salle d'eau et WC .

Les combles aménageables (dalle béton) offrent la possibilité de créer des surfaces supplémentaires, sous réserve de modification de la charpente pour optimiser la circulation.

La maison dispose également :
- d’un garage attenant accessible depuis la maison (17,34 m²) avec buanderie (8 m²), accès à la cave/chaufferie,
- d’un second garage indépendant et attenant (30 m²) avec salle d’eau et WC (7,80 m²), bénéficiant d’un second compteur électrique et eau (à vérifier), idéal pour l'aménagement d'une 3ème chambre, un projet de logement indépendant, activité professionnelle ou location.

Prestations : simple vitrage bois, volet roulant électrique pour partie, chauffage central au gaz, tout à l'égout.

Travaux à prévoir : remise aux normes de l’électricité et amélioration de la performance énergétique (isolation, menuiseries…).

Bien idéal pour un projet familial, un investissement ou une division avec plusieurs possibilités d’aménagement.