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PROCHE CENTRE VILLA 100m² AVEC GARAGE AMENAGEABLE VERANDAS ABRI DE JARDIN A SAINT-MAXIMIN

Prix : 460 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 100,00m²
Localité : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
Référence : 83036-79

Description du bien

À seulement 30 minutes de Aix-en-Provence et de Marseille, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, découvrez cette charmante villa d’environ 100 m² nichée dans un véritable écrin de verdure, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
La maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un agréable salon/séjour avec cheminée, prolongé par une spacieuse et lumineuse véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une grande salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un vaste garage attenant offre un beau potentiel d’aménagement : il peut aisément être transformé en suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison permet d’effectuer tous vos déplacements à pied.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré d’environ 1 200 m², propice à la détente, pouvant facilement accueillir une piscine. Un abri de jardin et une serre viennent compléter ce bien.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 197 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1560.00 €
Coût annuel (max) : 2150.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

État général : Bon
Exposition : est
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33625742635
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Fernand LOPES

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