Description du bien

A 1H30 de ROYAN
20mn d'AULNAY
45mn de COGNAC ou D'ANGOULEME
25MN de BRIOUX SUR BOUTONNE

MAISON en PIERRE A RENOVER sur 5447 m² de TERRAIN
Elle comprend actuellement une pièce de vie de 35 m² avec cheminée, une autre pièce de 18m², une salle d'eau et wc. Grenier au-dessus aménageable
GRANGE ATTENANTE 60 M² (portail hauteur de+3m).

DEPENDANCES état brut (ancienne maison et grange)
Puits
TERRAIN ayant un accès à un ruisseau Le Gazon

Possibilité d'acheter en sus un logement attenant état brut mais avec caractère (une pièce avec grenier au-dessus) + terrain de 680 m² Prix modeste à préciser

'Honoraires de négociation d'un montant de 2800 euros inclus dans le prix de présentation'

HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l’annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d’un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu’à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr