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Maison de bourg avec jardin – Idéal premier achat ou projet de rénovation

Prix : 76 800,00 
Dont honoraires 6 800,00 € TTC inclus (9,71 %) à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 2 pièces / 1 chambre
Surface : 62,82m²
Localité : Villemoisan (49370)
Référence : 49019-3536

Description du bien

Au cœur du bourg de Villemoisan, venez découvrir cette maison ancienne au charme atypique développant environ 63 m² habitables, complétée par un jardin privatif et des espaces annexes offrant un potentiel d’évolution.

La maison s’organise autour d’une cuisine indépendante, desservant un espace de circulation avec coin buanderie, puis une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un plafond bois apparent et d’un insert bois.

L’espace nuit comprend une chambre indépendante, tandis qu’une salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, permettant de créer un véritable espace détente aux beaux jours.

Le bien dispose également d’un grenier accessible par l’extérieur, laissant entrevoir des possibilités de stockage complémentaires voire de réflexion d’aménagement (sous réserve des autorisations et faisabilités techniques).

La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et d’amélioration globale, mais constitue une belle base pour un projet accessible avec extérieur en cœur de bourg.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone!

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 295 11 *
11 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1550.00 €
Coût annuel (max) : 2140.00 €
Année de référence : 2026

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rénover

Mandat

Téléphone mandataire : +33698934466
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gilles DUFOYER

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