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MAISON DE VILLE

Prix : 48 476,00 €
Dont honoraires 4 076,00 € TTC inclus (9,18 %) à la charge de l'acquéreur, soit 44 400 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 2 pièces / 1 chambre
Surface : 52,00m²
Localité : Gien (45500)
Référence : 45038-14
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Description du bien

Maison ancienne comprenant en rez de chaussée, séjour salon d'environ 19 m², une chambre d'environ 13.85m², cuisine d'environ 13 m², salle de bains avec wc d'environ 3.70m². Grenier sur la totalité. Courette sur le coté.
Parcelle de jardin non attenante d'une contenance de 53 m².
Chauffage central gaz de ville (chaudière récente) toutes menuiseries PVC double vitrage et volets roulants aluminium.
Aménagement du grenier réalisable doublant ainsi la surface habitable, soit plus de 100 m² au total. Possibilité de création de deux logements (un au rez de chaussée et un à l'étage par une entrée indépendante).
Sera à prévoir la remise en état de la toiture.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 348 70 *
70 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1670.00 €
Coût annuel (max) : 2310.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33238295944
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Michel ZEHNACKER

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