Description du bien

ENORME POTENTIEL: Ancienne ferme en pierre à rénover située sur la commune de LA BAUME-D'HOSTUN.

Cette maison offre une très belle surface habitable de plus de 193m2 sur deux niveaux avec une dépendance attenante de 150 m2 environ pour extension.

Plusieurs dépendances en pierre qu'il est possible de rénover (zone U au PLU):
-Petite dépendance de 25,50m2 au sol (2 niveaux possible).
- Dépendance de 135m2 + partie fermée sur deux murs seulement de 63,5m2 en complément.

Charpente et couverture refaites en 2016 avec pose de menuiseries neuves et façade.
Four à pain rénové en 2016 également.

La maison est située dans un petit village calme, sans aucun vis-à-vis, avec parcelle de jardin de 3.300m2 et vue sur la montagne.

Travaux importants à prévoir : Rénovation globale intérieure+ Raccordement au réseau collectif d'assainissement à réaliser.

Idéal projets touristiques, gites, ferme Auberge, à proximité du Vercors, et du Diois.

ENORME POTENTIEL DE RENOVATION

Ecole primaire et épicerie/tabac/café à 800m.
A 2 minutes de l'entrée d'autoroute A49 / cabinet médical.

Date de réalisation des diagnostics : 2024
Consommation énergie primaire : DPE VIERGE (absence de chauffage).

Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr