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Charmante demeure de caractère idéalement située à deux pas du centre de Loudéac.

Prix : 313 680,00 
Dont honoraires 13 680,00 € TTC inclus (4,56 %) à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 14 pièces / 7 chambres
Surface : 338,89m²
Localité : Loudéac (22600)
Référence : 35056-1657

Description du bien

Belle demeure située à proximité du centre de Loudéac.

Cette propriété aux beaux volumes comprend au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée, un salon-séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que plusieurs pièces annexes. Une agréable salle de réception avec cheminée ouverte donne accès à une véranda avec vue sur le jardin.
Les étages offrent sept belles chambres, trois salles d’eau avec wc, des pièces annexes et un grenier.
Le bien dispose également d’une cave, d’un débarras et de deux garages avec portes électriques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré et clos de murs sur un terrain de 1 670 m².

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 285 42 *
42 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 6700.00 €
Coût annuel (max) : 9150.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : A rénover
Situation locative : libre
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33778415709
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Myriam FONTAINE

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