CHASSELAY – MAISON D’ARCHITECTE VURPAS – 150 M² – TERRAIN 1 334 M² – CALME & VUE DÉGAGÉE

**Une maison d’architecte pleine de potentiel, dans un environnement privilégié.**

Située à **Chasselay**, au calme et bénéficiant d’une **belle vue dégagée**, cette maison d’architecte signée **VURPAS**, construite dans les **années 1980**, offre environ **150 m² habitables** sur une belle parcelle de **1 334 m²**.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses **volumes et sa configuration originale**, offrant de nombreuses possibilités pour créer un intérieur contemporain tout en conservant l’identité architecturale du bien.

Elle comprend une **entrée, une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres**, dont une **suite parentale**, ainsi qu’une pièce annexe disposant d’une **seconde cuisine**. Un **bureau, une salle d’eau, un vestiaire et des WC** complètent l’espace habitable.

La propriété bénéficie également de **deux grands garages**, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement.

Son agencement permet d’imaginer **différents espaces de vie et de réception**, adaptés aussi bien à une vie familiale qu’à différents projets d’aménagement.

Un bien à moderniser selon vos envies

La maison présente aujourd’hui un **DPE classé E et un GES classé D**. Des **travaux de modernisation et d’amélioration énergétique sont donc à prévoir**, permettant à terme d'améliorer le confort du logement et sa performance énergétique.

L’audit énergétique permet notamment d’envisager des interventions portant sur **l’isolation, la régulation et l’amélioration des équipements de chauffage**, ainsi que, selon le projet retenu, sur certains éléments de l’enveloppe du bâtiment.

Ces travaux constituent également **une véritable opportunité de repenser et de remettre au goût du jour cette maison **, en valorisant ses volumes, sa luminosité et son architecture.

Côté équipements, le bien dispose actuellement d’un **chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol et radiateurs**, complété par une **cheminée**, ainsi que d’une **climatisation réversible par pompe à chaleur de type split** et d’une **VMC simple flux**.

Un cadre de vie privilégié

Implantée sur **1 334 m² de terrain**, la propriété profite d’un **environnement paisible et d’une vue dégagée**, tout en restant située à Chasselay.

**Une maison d’architecte rare par sa conception, offrant de beaux volumes, quatre chambres, deux grands garages et un terrain généreux. Un bien qui nécessite des travaux de modernisation, mais qui offre un très beau potentiel à celui qui saura lui redonner tout son éclat.**

**À découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement.**

Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visites merci de contacter Alexandra MARY 07.72.04.57.59