Description du bien

Maison provençale (avec appartement, gîte et studio) d'environ 340 m² - dépendances d'environ 100 m² – 13 pièces – terrain de 2 974 m²

Située dans le très recherché village d’Aubignan, au cœur de la Provence et à deux pas des Dentelles de Montmirail, cette superbe propriété vous séduira par son environnement paisible, verdoyant et son fort potentiel d’accueil et de rentabilité.

Édifiée sur un terrain arboré, entièrement clos et constructible de près de 3 000 m², elle se compose de :
• Un appartement T2 indépendant d'environ 65 m² en rez-de-chaussée
• Un vaste logement principal à l’étage de 170 m² (pouvant être accessible par ascenseur), offrant de très beaux volumes et trois grandes chambres
• Un gîte entièrement équipé de 65 m² avec deux chambres, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis

L’extérieur est un véritable havre de paix avec :
• Une grande piscine et son pool house de 40 m² (transformable en grand studio indépendant)
• Un terrain clos, arboré et au calme absolu

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare :
• Double garage de 50 m²
• Réserve, local technique, cave… (environ 100 m² au total)

DPE : D
Chauffage : cheminée + clim réversibles
Année de construction : 1974
Proche des commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant d’un cadre de vie provençal authentique.

Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, de gîte ou de résidence principale avec rendement locatif.


Contact : Romain MORETON - 06 18 08 91 21