Description du bien

- A VENDRE -

Je vous propose, sur la commune de FRUGES, cet ensemble immobilier à haut rendement locatif, actuellement destiné à de la location à usage d'habitation.
Cet ensemble immobilier se compose de deux logements de 5 et 6 chambres.

- Le premier, au rez-de-chaussée, offre plus de 116 m² de parties commune dont entrée, dégagement, cuisine professionnelle, cellier, salle de bains, grande véranda de 40m².
Le logement collectif est complété de 6 chambres privatives de 9m² chacune.
Chauffage électrique et au gaz de ville.

- Le second logement est situé à l'étage avec entrée indépendante et se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC indépendant, et 5 chambres de 9m².
Chauffage par chaudière gaz.

L'ensemble immobilier bénéficie d'un excellent rapport locatif, actuellement loué 2.700 € pour le logement du bas et 2.500 € pour le logement du haut.

Les + :
+ Grand parking devant le bien
++ Ensemble immobilier édifié sur parcelle de 2.878 m²
+++ Rénovation récente : logement du haut en 2020 et logement du bas en 2023 et véranda de 2018
++++ Accès PMR pour le logement du bas
+++++ Menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble du bien
++++++ Idéalement situé en plein coeur de la ZA de la petite dimerie et à proximité des grands axes
+++++++ Assainissement collectif.

Un renseignement, une visite ? N'hésitez pas à contacter l'étude au 07 50 52 56 34.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv. »