Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ !Découvrez ce magnifique Hôtel Particulier du 18ème, idéalement situé au cœur du centre-ville de Valognes.Sur plus de 350 m² habitables, cette propriété a su préserver toute l'authenticité de l'époque ayant conservé nombre de ses éléments d'époque: de belles cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets et l'une des plus belles façades de VALOGNES. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traversante avec son superbe escalier 18ème et sa rampe d'époque qui dessert un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, 2 toilettes, une arrière cuisine, une buanderie ainsi que plusieurs pièces annexes.- Au 1er étage: un palier distribue un second salon, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec toilette et une salle d'eau avec toilette.- Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette, un dressing, un bureau et grenier.La propriété bénéficie également d'un garage attenant, avec cave et grenier au-dessus.A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs d'environ 1090 m² avec accès direct sur la rue.568 300 € Honoraires 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 550 000 € hors honoraires);Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr