Menthon Saint Bernard, Annecy 20 minutes en voiture, aéroport de Genève à 1h et Paris à 3h50 depuis la gare d’Annecy, propriété d'Architecte située entre montagne et lac, proche commerces et écoles, accès au lac en 5min à pied.
Construite en 1980, d'un superficie de 277.30m² sur un magnifique terrain de 3076m² avec vue sur le lac, cette propriété familiale distribue quatre niveaux atypique et originaux formés de différents duplex.
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon et autre entrée avec duplex au-dessus composé de salon et une chambre avec salle d’eau à l’étage. Cellier, buanderie, placards.
Au 1er étage : 2 duplex composés de chacun salon-chambre, salle d’eau dont un duxplex avec vue sur le lac. Autre suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon. Salle de jeux, bibliothèque. wc.
Au 2ème étage : 2 suites parentales avec salle d'eau, salon, salle de bain, wc séparé.
Au 3ème étage : combles aménageables, balcon avec vue sur le château de Menthon-St-Bernard.
Dépendance à usage d'atelier et garage de 3 voitures.
Terrain de 3.076m² non constructible avec environnement préservé. Visite virtuelle disponible sur demande
Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 4600.00 €
Coût annuel (max) : 6300.00 €
Année de référence : 2025
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
État général :
Bon
Cuisine :
oui
Nombre de balcons :
1
Mandat
Téléphone mandataire :
+33231324591
E-mail mandataire :
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