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Maison d’architecte avec un deuxième logement dans un parc arboré.

Prix : 362 200,00 
Dont honoraires 12 200,00 € TTC inclus (3,49 %) à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 11 pièces / 5 chambres
Surface : 230,00m²
Localité : Bellignies (59570)
Référence : 59059-796

Description du bien

Située dans un cadre verdoyant et calme, cette maison d’architecte des années 1980 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall spacieux dessert un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud avec bassin, idéale pour les moments de détente.
Une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle de bain, une lingerie, une salle de jeux et des toilettes indépendantes complètent ce niveau fonctionnel et agréable à vivre.
Étage :
L’étage offre un bel espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, de toilettes ainsi que d’un bureau en mezzanine ouvert sur le rez-de-chaussée, apportant volume et convivialité.
Sous-sol complet :
Le sous-sol comprend deux caves, un grand garage ainsi qu’un studio indépendant équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de toilettes — parfait pour accueillir famille, amis ou locataire.
Extérieur :
Le tout est implanté sur un parc clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Un espace parking complète les aménagements extérieurs. Chauffage gaz de ville et électrique.
Dépendance :
Une seconde maison de type longère indépendante vient enrichir la propriété. Elle comprend un séjour, une salle à manger, une chambre, une petite cuisine et une salle d’eau avec wc. Chauffage central au gaz de ville.
Les atouts :
Maison d’architecte avec de beaux volumes
Double habitation idéale pour projet familial ou locatif
Environnement calme et verdoyant
Belle exposition sud et grande terrasse avec bassin

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 220 27 *
27 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3140.00 €
Coût annuel (max) : 4310.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33327631115
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Hugues DUPAGE

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