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A vendre : Maison T10 - 660m² - Redon (35600)

Prix : 952 200,00 
Dont honoraires 32 200,00 € TTC inclus (3,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 920 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 10 pièces / 5 chambres
Surface : 660,00m²
Terrain : 8 241,00m²
Localité : Redon (35600)
Référence : 35066-929-35066

Description du bien

Une demeure d'exception au cœur de Redon !

Idéalement située en plein centre-ville de Redon, cette propriété de prestige d'environ 660 m² habitables séduit par son architecture en pierres, son charme intemporel et aussi par sa modernité avec son extension datant des années 90.
Derrière son portail, cette demeure dévoile un univers unique où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. Les vastes pièces de réception baignées de lumière, le salon, la salle à manger, le bureau et la cuisine aménagée offrent un cadre de vie aussi convivial que raffiné.
La propriété dispose de trois chambres, de trois salles de bains, d'un dressing ainsi que de deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, développer une activité de chambres d'hôtes, ou créer des espaces privatifs.
Atout particulièrement recherché, dans l'extension, une piscine intérieure complète cet ensemble d'exception, véritable invitation à la détente tout au long de l'année.
Le sous-sol complet comprend notamment une ancienne salle de sport, une cave, de nombreux espaces de rangement, une chaufferie et un vaste garage.

Une charmante maison indépendante en pierres vient enrichir cette propriété. Elle constitue un logement idéal pour des invités, un gardien ou un projet locatif.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 8 241 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare.

Cette propriété rare sur le marché conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, une activité de chambres d'hôtes, une profession libérale ou un investissement patrimonial.

Une adresse prestigieuse où l'histoire, le charme et le confort s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 155 30 *
30 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 8550.00 €
Coût annuel (max) : 11650.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 6

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33695357267
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Virginie DUGUÉ

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