Propriété de caractère sur domaine arboré de plus de 8000 m² avec grange et seconde maison d'habitation.
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Chamoux-sur-Gelon, découvrez cette propriété de caractère, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 8000 m² ainsi que ces annexes offrant de multiples projets.
- La maison principale :
La bâtisse principale, pleine de charme et d’authenticité, développe 271 m² habitables, 503 m2 de surface totale au sol. (voir plan et vidéo QR code dans photos)
Elle se compose de dix pièces réparties entre le rez-de-chaussée et 1er étage, ainsi que de combles non aménagées au 2ème étage, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur) et d'un vaste sous-sol de 160 m².
Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son caractère en font une base idéale pour créer une demeure familiale de prestige ou plusieurs espaces de vie.
- Les dépendances :
Grange d'une surface totale au sol de 134 m² (possibilité de transformer en habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme à demander)
Garage fermé de 55 m²
Préau
Autres Annexes de 70 et 24 m2
Une Seconde maison d’habitation de 91 m² habitables, à rénover est intégrée au prix de vente. (Bien non soumis au DPE)
Ce domaine offre un cadre naturel privilégié et un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : cette propriété conviendra parfaitement pour y accueillir une grande famille, un projet de location , gîtes pour un complément locatif ou pour les marchands de biens pour une division.
Assainissement secteur : Tout à l'égout
Possibilité d'acquérir d'autres granges en sus.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 3460.00 €
Coût annuel (max) : 4740.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
Nombre d'étages :
2
Cuisine :
oui
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Parking :
oui
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33748160479
E-mail mandataire :
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