Description du bien

Situé sur la commune de SAINT-HILAIRE-SUR-HELPE (59440 Nord) :

Manoir de famille au caractère historique, dont les premières fondations remontent au 17ème siècle, ayant hébergé l'égyptologue Prisse d'Avennes et sa famille et comprenant un remarquable calvaire.

Sur un parc arboré exceptionnel, comportant de très beaux arbres pour le moment en pelouse, un magnifique manoir au potentiel exceptionnel, un petit paradis de tranquillité et verdure.

L'habitation principale se compose sur 288 m² existants telle que :
- au rez-de-chaussée :
* une grande entrée ;
* suite parentale (convenant à des personnes à mobilité réduite) avec sa salle de bain ;
* des toilettes ;
* un séjour d'un seul tenant d'une centaine de m² (avec 2 cheminées) ;
* une cuisine aménagée ;
* une buanderie ;
* un garage de 2 véhicules ;

- à l'étage (possibilité de redistribution et d'aménagement exceptionnels) :
* 3 très grandes chambres ;
* 2 salles d'eau ;
* des toilettes
* un grenier magnifique sur 2 niveaux complètent ce bien.

- une cave ;

La toiture est en ardoises (en très bon état).
Le chauffage se fait par le sol au rdc, ainsi que par les cheminées bois. Des radiateurs électriques servent quant à eux à chauffer l'étage.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 282 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 9 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une petite maison indépendante de gardien (64 m²) comprenant en rez-de-chaussée une salle principale, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage, à l'étage 2 chambres.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 326 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 10 kgéqCO2/m²/an.
Logements à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine situé sur les hauteurs, avec superbe vue sur les alentours.
Orientation Est Sud-Est / Ouest Nord-Ouest (lever et coucher de soleil).

Cours aménagée, terrasse, nombreux abris et dépendances.

Prix de vente : 634.000 € (honoraires de négociation à la charge du propriétaire), provision sur frais d'acte de vente : 48.700 €.