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Splendide Manoir authentique dans le bourg de PORT D'ENVAUX avec 7 chambres

Prix : 598 000,00 
Dont honoraires 23 000,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 575 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 10 pièces / 7 chambres
Surface : 308,00m²
Localité : Port-d'Envaux (17350)
Référence : 17111-605

Description du bien

Réf FM 605
A vendre à PORT D'ENVAUX, un Manoir en pierre de taille sur un beau parc arboré clos de murs de 3670 m² dans un bourg avec commerces à pied.
Au calme, cet incroyable demeure de caractère de 308 m² habitable + 114 m² de sous-sol + 26 m² de greniers et 88 m² de dépendances; vous séduira par son authenticité, ses boiseries, ses cheminées en marbre, ses rosaces, ses moulures, ses parquets anciens, son balcon, ses escaliers et ses beaux volumes.
Sans vis à vis , exposée EST/OUEST, cette incroyable maison de 4 niveaux se compose d'une pièce de vie de 43 m², une cuisine séparée, une salle à manger, 7 chambres dont une au RDC, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 wc.
La propriété est équipée du tout à l'égout, d'un chauffage central au fuel, d'une toiture en ardoise, d'un jardin paysagé avec puits...des travaux de modernisation sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 258 81 *
81 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 12154.00 €
Coût annuel (max) : 16444.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 4
État général : A rafraîchir
Exposition : ouest
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33682427024
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : France MECHAIN

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