L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose à Chaulhac :
Un charmant corps de ferme de 220 m2 habitable entièrement rénové il y a une quarantaine d'années.
Il offre un cadre de vie relaxant sur la Margeride, pays de la Bête du Gévaudan.
En rez de jardin partie habitation, la cuisine d'esprit traditionnel avec le Cantou et la cuisinière à bois opérationnelle. En sus la souillarde.
Dans le prolongement, la pièce de vie emménagée dans l'étable de 46 m², agrémentée par une cheminée avec poêle a granulés.
De grandes ouvertures et baie vitrée permettent une très grande luminosité.
Enfin, une cuisine plus récente est présente également, permettant une utilisation des outils modernes et rapides.
Vous accèderez à l'étage par un très bel escalier en frêne.
Vous y trouverez 5 chambres en enfilades et une salle de bain.
Le plancher est très propre.
Au dessus, les combles avec le charnier, pigeonnier.
Dans le prolongement de cet ensemble, vous disposerez d'un garage avec porte sectionnelle électrique. et servant également de terrasse.
Les équipements :
- Menuiseries double vitrages bois.
- Cuisinière à bois chauffage central, Poêle a granulés et Chauffage électrique par radiateurs à inertie en pierre de lave,
- Charpente bonne et tuiles mécaniques.
- Isolation de 10 cm de laine de verre de la charpente.
- Isolation mur au Nord
- Tout à l'égout.
- Cave isolée.
- Une partie du mobilier pourrait rester.
Taxe foncière 715 Euros.
En sus un terrain plat à proximité de 407 m²
Vous trouverez, à 20 minutes seulement l'accès à l'autoroute A 75, les écoles, services et commerces disponibles au Malzieu Ville.
Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature, avec à proximité le Cirque de Paladines.
Il peut tout à fait convenir comme résidence principale ou secondaire, voire même gite.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un corps de ferme rénové.
Ce bien est à vendre en exclusivité par l’office notarial.
Toute proposition sera étudiée
N’hésitez pas à contacter notre Service Négociation 04 66 31 00 03 04 66 31 84 37
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 9060.00 €
Coût annuel (max) : 12310.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Parking :
oui
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33466318437
E-mail mandataire :
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