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Maison centre bourg avec piscine

Prix : 1 191 400,00 
Dont honoraires 41 400,00 € TTC inclus (3,60 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 150 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 10 pièces / 5 chambres
Surface : 218,00m²
Localité : Ploemeur (56270)
Référence : 56092-39

Description du bien

MORBIHAN, PLOEMEUR centre ville (56270), maison moderne à toit plat.
Nous avons au rez de chaussée une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale. Elle est composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Nous disposons d'une pièce supplémentaire aménagée en bureau.
La grande pièce de vie est très lumineuse grâce à ses baies vitrées qui vous permettent de communiquer directement sur la large terrasse en bois.
Elles offrent une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré.
Elle dispose d'un salon avec son poêle à bois, d'un coin repas et d'un espace séparé pour le coin TV.
La cuisine est séparée et très spacieuse. Elle communique également sur la terrasse.
L'entrée du bien se fait grâce au hall qui est aménagé d'un vestiaire et d'un placard. Nous avons un wc avec lave-mains.
Le couloir dessert également la buanderie à l'arrière de la la maison et permet de communiquer directement sous le carport.
Dans la continuité vous avez un cellier avec la chaufferie alimenté au gaz de ville et une douche pour le retour des plages.
A l'étage, nous disposons d'un dégagement avec un coin mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, quatre chambres dont une avec un coin salle d'eau privative et possibilité d'aménager à l'identique dans l'autre chambre mitoyenne cet espace privatif .
Le plus pour ce bien rare sur le marché de part son emplacement proche de tous les commerces, des écoles et à quelques kilomètres de la mer avec ses plages de sable, une grande piscine (côté sud) chauffée dans un jardin entièrement paysagé et sans vis à vis. Le carport peut accueillir deux véhicules , vous disposez également d'une partie atelier et d'une dépendance pour l'équipement de la piscine.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 122 17 *
17 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33687016896
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Franck MIGUEL

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