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Maison FONDETTES Type 10

Prix : 894 000,00 
Dont honoraires 34 000,00 € TTC inclus (3,95 %) à la charge de l'acquéreur, soit 860 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 10 pièces / 6 chambres
Surface : 211,00m²
Localité : Fondettes (37230)
Référence : 37011-2124

Description du bien

FONDETTES (37230) – PROPRIÉTÉ DE CHARME 211 m² + DÉPENDANCE – PISCINE CHAUFFÉE – VUE EXCEPTIONNELLE – SANS VIS-À-VIS
Située dans un environnement privilégié, à seulement 1,5 km du bourg de Fondettes et de ses commerces, et à 15 minutes de Tours, cette élégante villa de style tourangelle vous séduira par son cadre unique et sa vue imprenable sur la vallée de la Loire.
Implantée sur un magnifique terrain paysager, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre calme, espace et qualité de vie.
La maison principale (211 m²) se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse avec escalier et WC indépendant
Une superbe pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, exposée plein Sud, avec accès direct à la terrasse
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 17 m², avec arrière-cuisine
Un espace bureau/atelier de 13 m² attenant au séjour
Un espace nuit comprenant une chambre et sa salle d’eau privative
À l’étage :
Un palier avec espace ouvert (idéal bureau ou salle de jeux)
Une suite parentale avec salle de bains
Trois chambres supplémentaires
Une lingerie pouvant être une chambre
Une salle d’eau et un WC indépendant

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 174 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2770.00 €
Coût annuel (max) : 3880.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33247681515
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Franck BOURIEAU

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