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Maison de ville - Jardin - Garage

Prix : 483 345,00 €
Dont honoraires 16 345,00 € TTC inclus (3,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 467 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 10 pièces / 7 chambres
Surface : 152m²
Localité : Tours (37000)
Référence : 37007-2858
Belle maison de ville d’un peu plus de 150 m² offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une famille à la recherche d’espace, de caractère et d’un extérieur en ville.
La maison a conservé de nombreux éléments anciens qui font tout son charme, notamment ses parquets d’origine, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.
Très saine et bien entretenue, elle pourra néanmoins bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel.
Elle propose de nombreuses chambres, permettant d’envisager différentes configurations selon les besoins de la famille : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.
La maison bénéficie également d’une agréable véranda faisant office de jardin d’hiver, offrant une transition agréable entre les espaces intérieurs et le jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, rare en cœur de ville, ainsi qu'une dépendance/atelier, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaires.
Un espace de stationnement complète l’ensemble.
Un bien familial aux beaux volumes et au charme ancien préservé, offrant un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement, tout en bénéficiant d’un jardin en plein centre ville.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 334 74 *
74 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4300.00 €
Coût annuel (max) : 5900.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33685847232
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Josselin GASSER

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