Située dans le secteur recherché de Coquelles Pont du Leu, cette maison de ville d’environ 89 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : couloir d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, dégagement, salle d’eau et buanderie.
Au premier étage : palier desservant deux chambres.
Au deuxième étage : grenier aménagé en troisième chambre, offrant un espace supplémentaire appréciable.

La maison bénéficie également d’une cour privative d’environ 24 m² exposée plein Sud, idéale pour créer un agréable espace extérieur.

Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités et des axes principaux.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : F, 325 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : F, 71 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr