Description du bien

Située dans un environnement calme et recherché de Chantraine, cette maison individuelle construite en 1959 offre une surface habitable d'environ 87 m² sur un beau terrain de 1 185 m² exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC .

A l'étage, trois chambres dont une traversante, un WC séparé et accès aux combles non aménageables.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois. Les huisseries en PVC double vitrage, récemment remplacées, contribuent à une meilleure isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au calme, sans vis-à-vis à l'arrière, avec un accès direct à la forêt, idéal pour les amoureux de nature et de promenades. Un garage indépendant complète ce bien.

Une maison offrant un beau potentiel, située dans un cadre privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant.

Diagnostic de Performance Énergétique :

Consommation énergétique : 446 kWh/m²/an (classe G)
Émissions de gaz à effet de serre : 78 kg CO₂/m²/an (classe F)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.