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Château

Prix : 644 000,00 
Dont honoraires 24 000,00 € TTC inclus (3,87 %) à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Surface : 476,00m²
Localité : Vitry-aux-Loges (45530)
Référence : 45021-2626

Description du bien

Au coeur de la forêt d'Orléans

Un château construit sur un terrain de plus de 3 hectares pour partie au 15ème siècle et le surplus au 18ème siècle dans un environnement calme et paysagée.

Cette propriété en bon état bordée de douves à l'Ouest et remparts à l'Est comprend plusieurs logements permettant d'exercer l'activité de gîte rural, séminaires, mariage, etc..

Hormis l'entrée avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, deux salles de réception avec cheminée de 60 et 62 m² et la cuisine et boudoir, Il comprend plusieurs parties indépendantes :

- un logement d'environ 92 m² au premier étage avec séjour, cuisine, quatre chambres avec salle d'eau et WC pour chacune.

- un logement d'environ 80 m² en demi-étage avec quatre chambres avec sanitaires, dressing.

- un loft de 10 couchages avec sanitaires d’environ 70 m2

- un dernier logement d'environ 92 m² avec séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres accessible par l'extérieur.

Grande cave sous partie avec chaudière fuel et cuve.

Puits, dépendances.

Cour d'entrée avec deux tours dont une à restaurer, terrasse à l'arrière

Piscine 11x6 chauffée avec distributeur automatique de produits (liner changé).

Diverses dépendances et une alimentation en eau par forage.

Chauffage central au fuel pour la majeure partie et électrique pour le surplus, chaudière indépendante au fuel dans le loft.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 257 41 *
41 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 10920.00 €
Coût annuel (max) : 14850.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Situation locative : loué

Mandat

Téléphone mandataire : +33677154383
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Nicolas JOLY

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