Description du bien

Bâtiment professionnel – Clinique vétérinaire – 313 m² – Parcelle de 1 426 m²

Situé sur une parcelle de 1 426 m², ce bâtiment à usage professionnel, construit en 2005, est actuellement exploité en clinique vétérinaire. Il sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi de multiples possibilités d’exploitation pour une profession libérale, médicale ou paramédicale, ou pour un investisseur.

Descriptif du bien :
D’une surface totale de 313 m², le bâtiment est fonctionnel et bien agencé, avec une circulation fluide grâce à deux accès distincts pour l’entrée et la sortie de la clientèle.

Au rez-de-chaussée :
Hall d’accueil
Espace attente
Secrétariat
Salle de réunion
Deux bureaux de consultation avec laboratoire central communicant
Espace radiologie
Salle d’opération et de préparation
Deux chenils
Un enclos extérieur
WC
Vestiaire hommes

À l’étage :
Dégagement
Grand bureau
Chaufferie
Espace repos avec chambre et point d’eau
Deux WC
Vestiaire femmes
Terrasse

Annexes & extérieurs :
Garage
Places de stationnement sur la parcelle


Données financières :
Valeur locative : 4 539,29 € HT
Taxe foncière : 1 895 €

Atouts :

✔ Construction récente
✔ Stationnement privatif
✔ Libre d’occupation
✔ Adapté à de nombreuses activités professionnelles
✔Assainissement non collectif conforme

Idéal pour vétérinaires, professions médicales ou paramédicales, bureaux ou investisseurs.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».