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40 Min de Caen et 15 min d'une gare Maison d'architecte de 255 m² avec très belle vue dégagée

Prix : 1 176 000,00 €
Dont honoraires 56 000,00 € TTC inclus (5,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 120 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 chambres
Surface : 255m²
Localité : Saint-Pierre-en-Auge (14140)
Référence : 14050-4105
Sur un terrain paysagé de 1987 m² venez découvrir cette Maison d'architecte de 255 m² , rare à la vente , offrant de très belles prestations et de beaux volumes .
Elle se compose d'une belle entrée , avec une jolie fresque représentant le paysage extérieur , elle dessert un séjour baigné de lumière de 116m² avec cheminée centrale trois faces , il se compose de trois espaces différents coin salon TV , salon avec accès sur une terrasse en bois exotique de 200m² , sur un niveau surélevé de quelques marches un espace cuisine aménagée et équipée, complétée de son cellier , avec salle à manger , une chambre avec salle d'eau permet d'avoir une vie de plain-pied , wc , double garage et un espace prévu pour un espace bien -être.
L'étage se compose d'un palier qui dessert un bureau sur la mezzanine dominant l'espace vie, avec une jolie vue sur la campagne normande, une grande suite parentale composée d'un dressing de 20 m² , une chambre ouvrant sur une rotonde équipée d'un jaccuzzi , une salle d'eau avec accès balcon , deux autres chambres avec salle d'eau , espace buanderie , wc.
La propriété est équipée d'un système domotique complet permettant de piloter chauffage , alarme , éclairages , sonorisation intérieure et extérieure.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 73 2 *
2 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1210.00 €
Coût annuel (max) : 1720.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33231629134
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Edwige SORIEUL

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