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Maison de bourg

Prix : 365 000,00 €
Dont honoraires 15 000,00 € TTC inclus (4,29 %) à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Surface : 234,97m²
Localité : L'Herbergement (85260)
Référence : 85019-413
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Description du bien

Au cœur de la commune, à proximité des commerces, une maison atypique et spacieuse sur 2 niveaux.

La maison comprend au R+1 : hall d'entrée, double salon avec une cheminée, bibliothèque, séjour, cuisine A/E, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, un bureau avec point d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, nous avons une chaufferie, salle de jeux, 2 garages, un cellier, une salle de bains et une salle d'eau et la possibilité de 2 chambres et 1 bureau.

Une parcelle close de plus de 1000m² offre également de l'espace.

Les + : sa position géographique (gare à 10 minutes à pied, la 2X2 voies à moins d'1 km et le péage de Boufféré à moins de 10 minutes).

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 293 62 *
62 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 6820.00 €
Coût annuel (max) : 9270.00 €
Année de référence : 2023

Mandat

Téléphone mandataire : +33251940130
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Georges BOUHIER

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