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GUERANDE - Domaine de Tromartin

Prix : 817 440,00 
Dont honoraires 37 440,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 chambres
Surface : 177,65m²
Localité : Guérande (44350)
Référence : 44117-2358

Description du bien

Superbe propriété d’inspiration néo-bretonne, développant 177 m² habitables (232 m² au sol), idéalement implantée au sein du très prisé Domaine de Tromartin à Guérande, sur un magnifique parc arboré de 4 800 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangement, un bureau, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste espace de vie composé d’un salon-séjour avec cheminée en granit et plafond cathédrale, prolongé par une véranda baignée de lumière. Une lingerie et un double garage complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec balcon et deux avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec une piscine chauffée, une élégante gloriette, un préau en bois et deux abris de jardin, formant un environnement paisible et soigné. DPE: E
Prix 817.440€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 780.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 324 58 *
58 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 6060.00 €
Coût annuel (max) : 8280.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rafraîchir
Exposition : sud
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240156000
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gaëlle MATEUS

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